2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
82.7万円/㎡
前年比+10.8%
戸田市
64.2万円/㎡
前年比+0.4%
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ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア
埼玉県戸田市喜沢南二丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩18分
2016年築 / 8階建 / 130戸 / RC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より8%割安
相場
4,457万円
64.0万円/㎡
2,722
3,879
5,036
6,192
AI査定結果
推定相場価格
4,457万円
64.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,879万円〜5,036万円
55.7万円/㎡〜72.4万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年3月1日
ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア
4,100万円（58.9万円/㎡）/ 4階 / 69.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は61.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 4,100万円 | 58.9万円 | 4階 | 69.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/04 | 5,780万円 | 67.4万円 | 7階 | 85.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/14 | 4,150万円 | 59.1万円 | 4階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/15 | 4,250万円 | 60.5万円 | 4階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/12 | 4,280万円 | 61.0万円 | 4階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 4,100万円 | 59.5万円 | 7階 | 68.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/22 | 4,200万円 | 60.9万円 | 7階 | 68.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/14 | 4,380万円 | 63.5万円 | 7階 | 68.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/31 | 4,500万円 | 65.3万円 | 7階 | 68.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/18 | 5,180万円 | 65.9万円 | 6階 | 78.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 3,980万円 | 56.3万円 | 4階 | 70.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 4,150万円 | 58.7万円 | 4階 | 70.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 4,280万円 | 60.7万円 | 5階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/18 | 4,480万円 | 63.5万円 | 5階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 4,180万円 | 59.2万円 | 4階 | 70.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/11 | 4,330万円 | 61.3万円 | 4階 | 70.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,680万円 | 66.4万円 | 5階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/05 | 4,990万円 | 58.2万円 | 7階 | 85.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/09 | 4,380万円 | 65.3万円 | 6階 | 67.04㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2023/07/08 | 5,380万円 | 62.8万円 | 8階 | 85.72㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/06/30 | 4,380万円 | 65.3万円 | 6階 | 67.04㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は60.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア 戸田市喜沢南二丁目 | 戸田公園駅18分 | 4,100万円 | 58.9万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2016年 | 130戸 | RC |
| 2024/12/09 | レーベンハイム戸田ソラリエ 戸田市大字美女木 | 北戸田駅16分 | 3,380万円 | 48.2万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2012年 | 175戸 | RC |
| 2026/02/06 | デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ 戸田市南町 | 戸田公園駅11分 | 4,880万円 | 69.6万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2015年 | 139戸 | RC |
| 2025/06/18 | クレヴィア戸田公園 戸田市南町 | 戸田公園駅8分 | 4,800万円 | 71.3万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2014年 | 117戸 | RC |
| 2025/02/20 | プレミスト戸田公園 戸田市中町二丁目 | 戸田公園駅13分 | 4,480万円 | 63.8万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 100戸 | RC |
| 2025/10/17 | ファインレジデンス戸田公園 戸田市川岸一丁目 | 戸田公園駅15分 | 4,180万円 | 51.1万円 | 81.84㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 157戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10.8%上昇、戸田市では0.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は戸田市の平均と比較して8.3%割安です。
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1997年築 / 6階建 / 80戸 / RC造